মাল্টিডাইমেনশন ডেস্ক : জ্যাকি বড়ুয়া

সামাজিক আবাসন (HLM) এর জন্য যোগ্য হতে, আবেদনকারীকে অবশ্যই সর্বোচ্চ বার্ষিক আয়ের মানদণ্ড পূরণ করতে হবে। সর্বাধিক অনুমোদিত আয় নির্ভর করে আবাসনের ধরন, এলাকা এবং পরিবারের সদস্য সংখ্যার উপর।

১ জনের জন্য সর্বাধিক বার্ষিক আয় ২৭৪৮১ ইউরোর নিচে এবং ২ জনের পরিবারের জন্য মোট পারিবারিক আয় ৩৬৭০০ ইউরোর কম হতে হবে। একটি তরুণ দম্পতির জন্য এর উর্দ্ধতম সীমা ৪৪১৩৪ ইউরো। ৩ সদস্যের একটি পরিবারের আয় অবশ্যই ৪৪১৩৪ ইউরোর নিচে থাকতে হবে (যদি শুধুমাত্র ১ জন আয়কারী সদস্য  হয় এবং ২ জন নির্ভরশীল থাকে তবে সর্বোচ্চ সীমা ৫৩২৮১ ইউরো হতে পারে)।

সামাজিক আবাসনের জন্য আবেদন করার জন্য, n-২ (বর্তমান বছর-২) বছরের আয় বিবেচনায় নেওয়া হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন আবেদনকারী ২০২২ সালে সামাজিক আবাসনের জন্য আবেদন করেন, তাহলে ২০২০ সালের আয়ের রেফারেন্স (রেফারন্স দ্য রেভেনু) বিবেচনা করা হবে যা ২০২১ সালের আয়কর রিটার্ন সার্টিফিকেটে উল্লেখ করা আছে।

আপনার আবেদন রেজিস্ট্রেশনের পর অপেক্ষার সময় নির্ভর করবে আপনি কোন এলাকাগুলোকে ‘পছন্দ’ হিসেবে বেছে নিয়েছেন তার উপর। এতে কয়েক বছর লাগতে পারে। আবেদনকারীকে অবশ্যই প্রতি বছর সময়সীমার মধ্যে তার আবেদন পুনর্নবীকরণ করতে হবে যতক্ষণ না সে একটি প্রস্তাব পাচ্ছে এবং তার প্রার্থীতা সামাজিক মালিকানার কমিশন দ্বারা গৃহীত হয়। সময়সীমার মধ্যে নবায়ন না হলে আবেদন বন্ধ হয়ে যেতে পারে। মধ্যস্থতা কমিশন DALO (Droit au logement opposable) -এর মাধ্যম ছাড়া খুব কম মানুষই সামাজিক আবাসনের প্রস্তাব পান।

কখন আপনার দাবিটি মধ্যস্থতা কমিশনের (DALO) কাছে পাঠাবেন?

দীর্ঘ অপেক্ষার পরও যদি আপনার পরিস্থিতির উপযোগী সামাজিক আবাসনের জন্য কোনো প্রস্তাব না পান, তাহলে আপনি বিষয়টি মধ্যস্থতা কমিশনের (DALO) কাছে পাঠাতে পারেন। সাধারণ ক্ষেত্রে, প্রস্তাবপ্রাপ্তির জন্য অপেক্ষার সময়কাল আবাসন আবেদনের প্রত্যয়নপত্রে উল্লেখ করা থাকে। এই সময়ের পরে, আবেদনকারী তার বিষয়টি কমিশনের কাছে পাঠাতে পারেন। সাধারণত এই সময়কাল ৩ বছরের বেশি হতে পারে, তবে বিভিন্ন জেলার (ডিপার্টমেন্ট) মধ্যে এই সময় নির্ধারণের সীমা পরিবর্তিত হয়।

আপনি যদি গৃহহীন হন, বা উচ্ছেদের নোটিশ পেয়ে থাকেন, অথবা আপনি যদি বসবাসের অনুপযুক্ত আবাসনে বসবাস করেন, আপনি কোনো সময়সীমা ছাড়াই বিষয়টি মধ্যস্থতা কমিশনের (DALO) কাছে পাঠাতে পারেন।

যদি কমিশন আপনাকে নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে তার সিদ্ধান্ত না জানায় (কারণ ইদানিং অনেক ক্ষেত্রেই প্রত্যাখ্যানের চিঠি দেয় না), সেক্ষেত্রে আপনার আবেদনের নিবন্ধনের চিঠিতে উল্লেখিত তারিখের পরবর্তী দিন থেকে দুই মাসের মধ্যে আপনি বিষয়টি প্রশাসনিক আদালতে (ট্রাইব্যুনাল অ্যাডমিনিস্ট্রেটিফ) পাঠাতে পারেন। আর যদি কমিশন থেকে প্রত্যাখ্যানের চিঠি পান, তাহলে একইভাবে বিষয়টি প্রশাসনিক আদালতে পাঠাতে পারেন।

অন্যদিকে কমিশনের সিদ্ধান্ত আপনার পক্ষে থাকা সত্বেও যদি আপনাকে ৬ মাসের সময়সীমার মধ্যে আবাসন না দেওয়া হয় তাহলে আপনি সময়সীমার শেষের পরবর্তী দিন থেকে দুই মাসের মধ্যে মধ্যে আপনি বিষয়টি নিয়ে প্রশাসনিক আদালতে আবেদন করতে পারেন। 

অ্যাকশিওঁ লজমঁ (আবাসন অ্যাকশন) কি এবং এবং কারা এর থেকে উপকৃত হতে পারেন?

‘অ্যাকশিওঁ লজমঁ” একটি হাউজিং স্কিম যা আগে ১% পৃষ্ঠপোষক বা ১% আবাসন হিসাবে পরিচিত ছিল।

এটি PEEC (নির্মাণ প্রচেষ্টায় নিয়োগকর্তাদের অংশগ্রহণ) দ্বারা অর্থায়ন করা হয় যা প্রতি বছর ৫০টিরও বেশি কর্মচারীসহ বেসরকারী এবং কৃষিক্ষেত্রীয় সংস্থাগুলি প্রদান করে।

১% আবাসন মানে কি? ১৯৯২ সাল পর্যন্ত, অংশগ্রহণের হার পূর্ববর্তী বছরের কর্মচারীদের মোট বেতনের ১% নির্ধারিত করা ছিল। বর্তমানে PEEC হার মোট বেতনের ০.৪৫%।

‘অ্যাকশিওঁ লজমঁ”র দুটি প্রধান উদ্দেশ্য হল কর্মচারীদের আবাসিক এবং পেশাদার গতিশীলতায় সাহায্য করা এবং সামাজিক আবাসন নির্মাণ ও অর্থায়ন করা।

‘অ্যাকশিওঁ লজমঁ’ থেকে বিভিন্ন ক্ষেত্রের মানুষ উপকৃত হতে পারে:

কমপক্ষে ১০ জন কর্মচারী নিয়োগকারী বেসরকারী সংস্থার কর্মচারীরা
কমপক্ষে ৫০ জন কর্মচারী নিয়োগকারী কৃষিক্ষেত্রীয় সংস্থার কর্মচারীরা
অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তিরা, যারা পূর্বে বেসরকারি সংস্থায় নিযুক্ত ছিলেন
৩০ বছরের কম বয়সী যুবক
প্রথমবারের বাসাবাড়ি ক্রেতা
চাকরিপ্রার্থীরা যারা কাজে ফিরছেন
রাষ্ট্রীয় অনুদান পাওয়া শিক্ষার্থীরা
শারীরিক ও মানসিকভাবে অক্ষম লোক
বাড়ির মালিক
ভাড়াদানকারী
ভাড়াটে

আপনি একজন ভাড়াটে, বাড়ি খুঁজছেন, বাড়ির মালিক, আপনার বাড়ির সংস্কার করতে চান, কাজের সূত্রে অনেক দূরে যেতে হবে বা আর্থিক সমস্যা আছে, এসব ক্ষেত্রে ‘অ্যাকশিওঁ লজমঁ” আপনাকে সাহায্য করতে পারে।